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近日，德必集团发布2023年半年报。上半年，公司实现收入亿元，同比增长%；归母净利润万元，同比减少%。其中，第二季度，德必集团实现收入亿元，同比增长%；归母净利润万元，同比减少%。公司方面称，营收增长离不开前期新拓项目逐步进入招商运营期带来的收入贡献；而同期的利润表现，则主要与部分新拓项目仍处爬坡期，收入增长尚无法覆盖相对固定的成本费用有关。

可以看到，德必集团第二季度营收和利润表现均好于第一季度，业绩呈现修复趋势；同时，上半年，德必集团的经营性现金流量为亿元，同比大增%，现金造血能力增强。

截至2023年6月30日，德必集团的园区管理面积超133万平方米，较2022年底增幅达约%。公司相关人士称，去年受综合因素影响，可比基数较低，给增长留出了空间；同时，公司前期的新拓项目开始进入招商运营期，收入来源不断壮大充实。

截至2023年6月底，德必集团在国内的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安、武汉、徐州等多个城市，及意大利、美国等海外地区运营管理了74个文化创意产业园区，运营管理面积超133万平方米。具体来看，德必集团承租运营园区65个，运营管理面积约110万平方米；参股运营园区6个，运营管理面积约20万平方米；受托运营园区3个，运营管理面积约3万平方米。德必集团正在积极加快向“受托运营”等新模式升级，以构建“数字化+智慧园区平台+产业生态圈”为方向，期待实现良性的长期发展。

可以看到，德必集团在不同领域的布局正在开花结果。一方面，作为文科创产业全价值链服务商，公司陪伴飞书深诺、36氪、樊登读书等客户成长，更好地构筑起轻公司生态圈；另一方面，公司正积极推进“文创+科创”的转型升级，2023上半年，德必世纪WE国际数字科技中心揭牌，旗下智链合创于年初成为国家文创实验区“云园区”的主要共建方，与海康威视、用友网络达成战略合作等。

德必集团也在不断探索公司业务更好创造社会效益的可能，并定期总结升华成功经验，为行业献上“德必蓝本”。德必集团董事长贾波曾公开表示，“好的城市更新应该满足这么几点，一、能够助力城市经济的可持续发展；二、能够传承历史文脉；三、能够满足低碳环保的要求；四、能够改善社区民生激发社区活力。”他认为，“城市更新要注意不能用开发的思路和工作方式，谨防大拆大建、大修大补，城市更新是精细化操作，是细水长流的持续存在。”

（文章来源：上海证券报·中国证券网）